저금리 시대 어떻게 봐야하나?

사실 저금리의 가장 큰 수혜자는 개인이 아니라 기업입니다. 금리를 낮추고 돈을 풀어서 2008년 경제 위기를 넘기고 현재까지 왔습니다.
인류 역사상 가장 많은 돈을 풀어버린 미국은 그 돈이 쓰나미처럼 몰려오고 있습니다. 즉, 저금리의 폐해와 돈이 투기 자본과 주식 시장 등으로 흘러가는 부작용이 심해지고 있습니다. 그 단적인 예로 미국 주식이 버블에 근접했다는 것입니다.

돈 한푼 벌지 못하는 sns 회사에 수 백억 달러의 가치를 먹이고 펀딩하고 상장하는 모습은 버블의 정점을 보여주고 있는 것입니다.

그래서..

미국은 계획을 세웠습니다. FRB도 바보가 아니기 때문에 유동성을 회수하려는 것입니다. 앞으로 곧 금리 인상이 시작되면서 시중에 풀린 유동성을 회수하기 시작할 것입니다. 가장 큰 타격은 역시 신흥국 중국의 금융 개방의 폭이 커지면서 중국의 주식 시장과 부동산 가치를 흔들 것이라는 것입니다.\

앞으로

1. 1~3년은 집을 사지 마세요 - 곧 떨어집니다.
2. 사실상 지금 주택 보급율은 100%가 넘었고, 486 세대의 은퇴가 가속화되면서 집이라는 거대 자산을 유동화하려고 할 것입니다.
3. 유동화는 실패될 것이고, 결국에는 집 한채만 가진 은퇴자가 사회 문제가 될 것입니다.
4. 2008~2010년에 집을 샀다가 하우스푸어가 된 사람들은 그 집을 경매로 털어내게 될 것입니다.

지금 집값은 인위적으로 초저금리로 돌려막기하는 단수치기입니다.

곧... 부동산 광풍은 상식이 아님을 알게 될 것입니다.

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